Eine Wohnung in der Schweiz zu finden, kann mit organisatorischem Aufwand verbunden sein – insbesondere für Personen, die neu im Land sind oder bisher wenig Erfahrung mit dem lokalen Mietmarkt haben. Es gibt verschiedene Arten von Mietverhältnissen, die je nach Region, Anbieter und Immobilientyp variieren können. Darüber hinaus bestehen bestimmte Anforderungen, die Vermieter an potenzielle Mieter stellen. Dieser Artikel bietet einen Überblick über gängige Mietformen, notwendige Unterlagen und nützliche Hinweise zur Orientierung.
Welche Mietarten sind in der Schweiz üblich?
In der Schweiz existieren unterschiedliche Mietmodelle. Die häufigsten sind:
Unbefristete Mietverhältnisse: Die am weitesten verbreitete Form, bei der der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen wird.
Befristete Mietverhältnisse: Diese gelten für einen bestimmten Zeitraum und laufen automatisch aus, sofern keine Verlängerung erfolgt.
Zwischenmiete oder Untermiete: Eine zeitlich begrenzte Lösung, oft für möblierte Wohnungen, z. B. bei Auslandsaufenthalten des Hauptmieters.
Möblierte Mietwohnungen auf Zeit: Besonders in Städten häufig, z. B. für Berufspendler oder Personen in Übergangsphasen.
Welche Unterlagen werden für eine Wohnungsanmietung in der Schweiz benötigt?
Vermieter verlangen in der Regel folgende Dokumente:
Kopie eines gültigen Ausweisdokuments (ID oder Pass)
Aktueller Betreibungsauszug (nicht älter als drei Monate)
Einkommensnachweise der letzten Monate oder Arbeitsvertrag
Referenzen des aktuellen oder vorherigen Vermieters
Aufenthaltsbewilligung (bei nicht-schweizerischen Staatsbürgern)
Es ist empfehlenswert, diese Unterlagen bereits im Vorfeld der Suche bereitzuhalten, um bei Interesse schnell reagieren zu können.
Worauf sollte man bei der Wohnungsauswahl achten?
Folgende Aspekte sind häufig relevant:
Lage und Erreichbarkeit (z. B. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)
Zustand des Gebäudes und der Wohnung
Energieverbrauch und Nebenkosten
Wohnfläche, Grundriss und Tageslicht
Mietpreis im Verhältnis zur Region
Verfügbarkeit von Keller, Abstellraum oder Parkplatz
Geräuschkulisse und Nachbarschaft
Ein Besuch vor Ort zu verschiedenen Tageszeiten kann helfen, einen besseren Eindruck zu gewinnen.